Wie können praxisorientierte digitale Lösungen für die Wohnungswirtschaft aussehen? Am 29. und 30. Oktober 2025 fand die Premiere der EBZ PropTech Days in Bochum statt. Die Veranstaltung, unterstützt vom VdW Rheinland Westfalen, bot eine Plattform für PropTechs, Start-ups und etablierte Wohnungsunternehmen, um innovative Ansätze für die aktuellen Herausforderungen und Chancen der Branche vorzustellen. Der erste Veranstaltungstag bot mehrere Best Practice Sessions, die sich auf intelligente Gebäude, Baulösungen und Immobilienbewirtschaftung konzentrierten. Im Mittelpunkt standen praxiserprobte Ansätze, die Digitalisierung greifbar machen und den Dialog zwischen Innovation und Wohnungswirtschaft fördern. Ein Praxisbeispiel aus Wuppertal präsentierte die GWG Wuppertal mbH: In der Session zur digitalen Transformation von Bauprojekten zeigte die GWG, wie durch den Einsatz von Leo-Software die Sanierung von Leerständen beschleunigt und Ressourcen effizienter eingesetzt werden. In der Session zur digitalen Transformation von Bauprojekten zeigte die GWG, wie smarte Prozesse in der Leerstands- und Sanierungsbewirtschaftung die Effizienz steigern und Leerstandsdauer verkürzen. Dies unterstreicht die Bedeutung von Digitalisierung, um nicht nur Kosten zu senken, sondern auch die Mieterzufriedenheit zu erhöhen. Ein weiteres Highlight der EBZ PropTech Days 2025 war das Projekt zur Dekarbonisierung im bewohnten Zustand, das der Bauverein Haan eG zusammen mit SISTEMS GmbH präsentierte. Hierbei wurde eine innovative Lösung zur Ersetzung von Gasetagenheizungen durch Wärmepumpen vorgestellt. Im Rahmen der Modernisierung von 15 Wohneinheiten sorgt eine unterirdische Technikzentrale, ausgestattet mit leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpen und einem Puffer-Speicher, für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Projekt bietet nicht nur eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen, sondern gewährleistet gleichzeitig einen leisen und komfortablen Betrieb.

Zukunftsquartiere in Dortmund

Brücken bauen zwischen Politik und Wohnungswirtschaft

Wie gelingen klimaneutrale Quartiere, soziale Teilhabe und bezahlbares Wohnen zugleich? Dieser Frage widmete sich am 24. Oktober 2025 die Parlamentarische Staatssekretärin Sabine Poschmann MdB bei einer Fachreise durch drei Dortmunder Zukunftsquartiere. Auf Einladung des VdW Rheinland Westfalen informierte sich die Politikerin gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern der sozial orientierten Wohnungswirtschaft über aktuelle Projekte, Herausforderungen und Chancen der nachhaltigen Stadtentwicklung. Der Auftakt führte in das Quartier Menglinghausen der Vonovia SE. Hier steht die ganzheitliche Quartiersentwicklung im Mittelpunkt – von energieeffizienter Modernisierung bis zur Förderung von Nachbarschaft und Teilhabe. Neue Spiel- und Begegnungsflächen, eine enge Zusammenarbeit mit sozialen Trägern wie AWO und SSB Dortmund sowie der Einsatz moderner Energielösungen zeigen, wie Klimaschutz und soziale Verantwortung Hand in Hand gehen können. Anschließend besuchte die Delegation die Klimaschutzsiedlung Ewige Teufe des Spar- und Bauvereins eG. Das Quartier gilt als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges und inklusives Wohnen: fünf Wohnhäuser, 37 Wohnungen – davon 13 öffentlich gefördert – erfüllen den hohen Effizienzhausstandard 40 Plus (KfW 40+). Ein barrierefreies Apartmenthaus ermöglicht Menschen mit Beeinträchtigungen selbstbestimmtes Wohnen. Mit rund 7,8 Millionen Euro öffentlicher Förderung ist das Projekt Teil des Landesprogramms „100 Klimaschutzsiedlungen NRW“.

"Riegel vor!" 2025

Gemeinsam für mehr Sicherheit

Ein Zuhause ist erst dann komplett, wenn man sich sicher fühlt. Was für viele selbstverständlich klingt, ist in der Praxis eine Aufgabe, die Weitsicht, Planung und Kooperation erfordert. Denn Sicherheit im eigenen Zuhause ist kein Zufallsprodukt – sie entsteht dort, wo Wohnungsunternehmen, Polizei und Initiativen an einem Strang ziehen. Ein Beispiel dafür ist der Wohnungsverein Rheine eG. Mit durchdachten Sicherheitskonzepten, enger Zusammenarbeit mit der Polizei im Kreis Steinfurt und der Initiative „Zuhause sicher“ wurden bereits über 350 Wohnungen mit modernen Einbruchschutzmaßnahmen ausgestattet, damit sich Menschen wirklich geborgen fühlen können. Zum Aktionswochenende „Riegel vor!“ 2025 spricht Ludger Hellkuhl, Geschäftsführer und Vorstandsvorsitzender des Wohnungsvereins Rheine eG, über die Bedeutung von Sicherheit im eigenen Zuhause, erfolgreiche Präventionsprojekte und seine Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Polizei und Partnern der Initiative „Zuhause sicher“.

Pressemitteilung

Sozial orientierte Wohnungswirtschaft unterstützt landesweites Aktionswochenende „Riegel vor! Sicher ist sicherer.“ gegen Wohnungseinbruchdiebstahl

Quelle: Wald und Holz NRW / PK-Media Consulting GmbH

Europäischer Holzbaukongress

Holz macht Hoffnung für den Wohnungsbau

Lange galt der Holzbau, gerade von Mehrfamilienhäusern, als Spezialdisziplin. Inzwischen ist er zum Hoffnungsträger für den Wohnungsbau geworden. Das machte der 18. Europäischen Kongress „Effizientes Bauen mit Holz im urbanen Raum“ (EBH) Anfang Oktober 2025 in Köln klar. Gerade die sozial orientierte Wohnungswirtschaft setzt auf den ökologischen Baustoff, wie drei Praxisbeispiele von VdW-Mitgliedern zeigten. Mit ihrem zweiten Projekt zur seriellen Sanierung setzt die Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark eG in Köln ein starkes Signal. Als eine der Pionierinnen des Energiesprong-Prinzips hat die Genossenschaft bereits beim ersten Projekt gezeigt, welches Potenzial in der seriellen Sanierung steckt. Gebäude lassen sich mit einem hohen Anteil an Vorfertigung effizient sanieren – bei laufender Bewohnung. Die Erfahrungen daraus haben Thomas Meißner, geschäftsführendes Vorstandsmitglied der Genossenschaft, überzeugt, den Ansatz fortzuführen und weiter zu verfeinern – nun beim zweiten Projekt mit kürzeren Bauzeiten, optimierten Abläufen und neuen Materialien.

EXPO REAL 2025

Bezahlbares Wohnen bleibt zentrales Thema

Wenn sich in München die internationale Immobilienwelt zur EXPO REAL trifft, geht es meist um große Zahlen, große Projekte und große Visionen. Doch mitten zwischen Investoren, Projektentwicklern und Stadtplanern erinnert der VdW Rheinland Westfalen daran, was nicht außer Acht gelassen werden darf: Es geht auch um die Menschen, die bezahlbar wohnen wollen. Mit dieser klaren Botschaft trat VdW-Verbandsdirektor Alexander Rychter auch in diesem Jahr auf der Leitmesse auf – und machte deutlich: „Zwischen Immobilien und Investitionen dürfen wir das bezahlbare Wohnen nicht vergessen.“ Der Zeitpunkt für diesen Appell hätte kaum passender sein können. Die Kommunalwahlen in Nordrhein-Westfalen haben gezeigt, dass das Thema Wohnen die Menschen bewegt: Für 14 Prozent der Befragten war die Wohnungssituation laut Infratest Dimap sogar wahlentscheidend. Rychter sieht darin einen klaren Auftrag: „Unsere Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften stehen bereit, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Aber wir brauchen politische Rahmenbedingungen, die das auch ermöglichen.“

Pressemitteilung

„Wir brauchen mehr bezahlbaren Wohnraum in NRW“ – VdW Rheinland Westfalen nimmt Botschaft der Kommunalwahl mit zur EXPO REAL

100 Wohngärten-Bereisung

Wo Asphalt zu Artenvielfalt wird

Immer heißere Sommer, verdichtete Städte, schrumpfende Rückzugsorte für Tiere und Pflanzen: Der Verlust von Biodiversität ist längst kein abstraktes Umweltproblem mehr, sondern spürbare Realität in unseren Quartieren. Grünflächen, Bäume und bepflanzte Dächer sind deshalb mehr als bloße Verschönerung – sie werden zu Klimaanlagen, Treffpunkten und Lebensräumen zugleich. Die sozial orientierte Wohnungswirtschaft in Nordrhein-Westfalen stellt sich dieser Herausforderung. Mit dem Projekt „100 Wohngärten für lebenswerte Quartiere“, das der VdW Rheinland Westfalen gemeinsam mit der IGA 2027 initiiert hat, macht sie sichtbar, wie Wohnungsunternehmen und -genossenschaften Artenvielfalt fördern, das Klima schützen und gleichzeitig die Lebensqualität ihrer Mieterinnen und Mieter steigern.