Zu dick aufgetragen?

Ein Blick zurück in das Jahr 1977: Die damals regierende Regierungskoalition aus SPD und FDP erlässt am 11. August die „Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz bei Gebäuden (Wärmeschutzverordnung – WärmeschutzV)” als erste Verordnung auf der Grundlage des Energieeinsparungsgesetzes vom 22. Juli 1976. In Kraft tritt sie am 1. November 1977. Bis zu diesem Zeitpunkt gab es in Deutschland, wie in den meisten anderen Ländern, keine bindenden Vorschriften für den energiesparenden Wärmeschutz von Gebäuden, sondern lediglich ein diesbezügliches technisches Regelwerk (DIN 4108). In den fast 50 Jahren, die seitdem vergangen sind, folgten zahlreiche Novellierungen und Anpassungen. Was hat sich verändert? In welchem Verhältnis stehen Energieeinsparmaßnahmen, Effizienz und die Reduzierung von CO₂-Ausstößen heute?

Schrittweise Verschärfung

In den rund zwei Jahrzehnten ihres Bestehens wurde die Verordnung in den Jahren 1982 und 1995 zweimal novelliert und wurde 2002 durch die Energieeinsparverordnung 2002 abgelöst.

Es folgte eine Novellierung der EnEV 2014 – verbunden mit höheren Baukosten infolge höherer Ansprüche – und schließlich 2020 die Ablösung durch das Gebäudeenergiegesetz. Mit der Novelle 2023 wurde EH 55 zum Standard – was höhere Anforderungen an Gebäude mit sich brachte, höhere Kosten und Förderungen erst ab EH 40 Standard zur Folge hatte. Mit der Novellierung 2024 wurde nun neben der Effizienz auch die Energieversorgung verschärft und soll zukünftig zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien erfolgen.

Zusammengenommen haben alle Schritte – die zweifelsohne im Sinne des Klimaschutzes ihre Berechtigung haben – auch dafür gesorgt, dass das Bauen von Wohnungen immer teurer wurde und die Zahl der Baugenehmigungen und Fertigstellungen rapide zurückging – was deutlich weniger verfügbaren Wohnungen führte, trotz weiterhin hohen Bedarfs.

In diesem Zielkonflikt zwischen Bezahlbarkeit und Klimaschutz sieht die sozial orientierte Wohnungswirtschaft eine kritische Stelle erreicht. Immer mehr Wohnquartiere werden klimafreundlich beheizt. Müssen Wohngebäude dann immer höhere energetische Standards erfüllen, wenn das oberste Ziel der Klimapolitik der Bundesregierung die Reduzierung der CO2-Emissionen ist – nicht die Einsparung von Energie?

Eine offene und sachlich geführte Auseinandersetzung mit den geltenden Baustandards erscheint unerlässlich, wenn es das erklärte wohnungspolitische Ziel ist, a) wieder deutlich mehr zu bauen und b) bezahlbare und klimagerechte Wohnungen zu schaffen.

Energieeffizienz Klimaschutz Standards

Um das richtige Projekt für die eigenen Bestände auszuwählen, ist ein Wissen über die vielfältigen Möglichkeiten genauso relevant, wie ein Zuschnitt dieser auf die lokalen Gegebenheiten und Ansprüche an die Freifläche. Vom ganzheitlichen Konzept für Mensch und Natur bis zur kleinen Blühwiese sind hier alle Ideen möglich und können einen wertvollen Beitrag für die Entwicklung von Freiflächen sein.

Fachwissen

Die Geschichte einer einfachen Idee

Strom vom Dach den Mieterinnen und Mietern zukommen lassen. Klingt einfach. Doch ein Blick in §42 c des Gesetzes „zur Änderung des Energiewirtschaftsrechts im Bereich der Endkundenmärkte, des Netzausbaus und der Netzregulierung“ zeigt: Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung umzusetzen, ist komplizierter, als es zunächst den Eindruck macht. Wie aus einer einfachen Idee ein etwas aufwendigeres Konstrukt wurde. Wenn die Sonne scheint, wird Wäsche gewaschen. Für viele Eigenheimbesitzende mit Photovoltaikanlage auf dem Dach ist das Alltag. Denn in dieser Zeit bezahlen sie für den Strom keinen Cent, er wird schließlich von der eigenen Anlage produziert und fließt direkt in den Haushaltsstromkreislauf. Über die Jahre rechnet sich die Anschaffung einer solchen Anlage in der Regel. Was bei Eigenheimen funktioniert, muss doch auch bei vermieteten Gebäuden funktionieren, dachte sich nicht nur der Gesetzgeber. Auch die sozial orientierte Wohnungswirtschaft setzte sich für die Umsetzung dieser einfachen Idee „Strom vom Dach für den Haushalt ohne viel Aufwand“ ein. Mit dem so genannten Solarpaket, mehreren Gesetzesinitiativen, die den Ausbau von Photovoltaik-Anlagen beschleunigen sollen, führte das Bundeswirtschaftsministerium deshalb die „gemeinschaftliche Gebäudeversorgung“ ein. „Mehr Solarstrom, weniger Bürokratie“ überschrieb das Ministerium die Pressemitteilung Ende September 2024, nachdem der Bundesrat dem Gesetz zugestimmt hatte, in dem auch die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung geregelt ist. Ein geringes Maß an Bürokratie? Michel Böhm, Wissenschaftlicher Mitarbeiter des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, ist davon nicht zu 100 Prozent überzeugt. Böhm hat an zwei Leitfäden zur Umsetzung der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung mitgeschrieben. „Im Gegensatz zu Mieterstrommodellen ist die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung wirklich einfacher zu händeln. Ein Wohnungsunternehmen muss jetzt nicht mehr alle Anforderungen an einen Energieversor

Bauen mit Holz
Klima und Nachhaltigkeit

Ein inspirierender Tag für den Holzbau

Umgeben von Ständen von zahlreichen Holzbauunternehmen trafen sich Teilnehmerinnen und Teilnehmer aus Wirtschaft, Forschung und Politik am 3. Dezember 2024 zur Fachtagung „Serielles Bauen mit Fokus Holzbau“, einer gemeinsamen Veranstaltung in Zusammenarbeit mit dem Landesbetrieb Wald und Holz NRW und dem Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ). Das gemeinsame Ziel? Den Baustoff Holz als Schlüssel für eine nachhaltige Zukunft zu etablieren.

Messeauftritt

Der VdW auf der HEATEXPO

Die Wärmewende ist eine zentrale Herausforderung unserer Zeit – und die HEATEXPO 2024 in Dortmund bot eine Plattform, um innovative Lösungen und Strategien für die Zukunft der Wärmeversorgung zu diskutieren. Vom 26. bis 28. November präsentierte sich der VdW mit einem eigenen Stand samt Programm, welches die Rolle der Branche in der Transformation der Wärmeversorgung unterstrich. Die HEATEXPO 2024 vereint Akteure aus Politik, Wirtschaft und Wissenschaft, um die Herausforderungen und Chancen der Wärmewende zu beleuchten. Dabei richtet sie sich an ein breites Spektrum – von der Planung und Digitalisierung der Infrastruktur bis hin zur Nutzung innovativer Technologien. Der VdW Rheinland Westfalen nutzte mit seiner erstmaligen Teilnahme die Gelegenheit, die Wohnungswirtschaft als wichtigen Partner bei der Gestaltung zukunftsfähiger Wärmeversorgung zu positionieren.

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