Die Wohnungswirtschaft im Umbruch
Bis 2045 soll Wohnen klimaneutral sein. Wie die Energie- und Wärmewende beim Wohnen bezahlbar und klimagerecht umsetzbar ist – darüber wurde am 4. und 5. September auf dem VdW-Verbandstag 2024 in Dortmund diskutiert.
Um klimaneutrales Wohnen zu ermöglichen, gibt es zwei wesentliche Stellschrauben: zum einen dafür sorgen, dass das Gebäude wenig Energie verbraucht, zum anderen die Energieversorgung auf klimaneutrale Energieträger umstellen. Beide wesentliche Maßnahmen waren Gegenstand der Diskussionen auf der Bühne im Kongresszentrum Dortmund. Unter anderem mit dabei: NRW-Wirtschaftsministerin Mona Neubaur, der Staatssekretär im Bundesbauministerium Dr. Rolf Bösinger, NRW-Bau-Staatssekretär Daniel Sieveke, Mieterbundpräsident Lukas Siebenkotten und KlimaUnion-Vorsitzender Niklas Benner.
Dabei erklärte VdW-Präsidentin Marion Sett, dass die Wohnungswirtschaft nicht nur einfach Lösungen von der Politik einfordert. „Auch wir sehen uns in der Verantwortung, klimagerechtes bezahlbares und generationengerechtes Wohnen zu ermöglichen“, sagte sie zu mehr als 400 Teilnehmenden.
Tatsächlich aber zeigte sich, dass insbesondere die Sanierung von Gebäuden gerade angesichts der gestiegenen Baukosten im Endeffekt zu höheren Mieten führen. Haluk Serhat, Geschäftsführer von Vivawest, gab einen Einblick: 2019 habe der Ansatz für Sanierungen seines Unternehmens bei etwa 1000 Euro pro Quadratmeter gelegen, heute liege er bei mehr als 1700 Euro. Die Lösung von Architekt Gert Lorber, der mit Serhat auf der Bühne saß: „Wir müssen von den hohen technischen Standards runter.“
Eine Möglichkeit dazu will die Bundesregierung schaffen. Sie arbeitet daran, den so genannten Gebäudetyp E einzuführen, bei dem rechtssicher von den anerkannten Regeln der Technik abgewichen werden darf. Dr. Rolf Bösinger, Staatssekretär im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen sagte: „Uns ist wichtig, dass Bauen kreativ, schnell und kostengünstig wird – mit weniger Vorschriften und mehr Gestaltungsspielraum.“ Ein Ansatz, den VdW-Verbandsdirektor Alexander Rychter begrüßte.
Der größere Hebel beim klimaneutralen Wohnen aber liegt, so ein Ergebnis des Verbandstags, in der Umstellung der Energieversorgung. Petra Eggert-Höfel, Geschäftsführerin der Wohnbau Dinslaken sagte: „Wir haben das Glück, dass 95 Prozent unserer Bestände an das Fernwärmenetz angeschlossen sind. Wenn der Energieversorger diese Fernwärme auf eine erneuerbare Quelle umstellt, wohnen die Mieterinnen und Mieter klimaneutral.“
Mit ihr im Gespräch war Mona Neubaur, Ministerin für Wirtschaft, Industrie, Klimaschutz und Energie des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie bekannte: „Damit die Wärmewende funktionieren kann, brauchen wir lokale Energieversorger an unserer Seite, weil die den Strom über die Netze transportieren müssen. Da sind riesige Investitionsleistungen notwendig.“
Wie nämlich Strom und Wärme zusammenhängen, erklärte anschließend Andreas Feicht, Vorstandsvorsitzender der RheinEnergie AG: „Je weniger Haushalte an die Fernwärme angeschlossen sind, desto mehr werden sich mit einer Wärmepumpe versorgen und die muss an die Stromverteilnetze angeschlossen werden.“ Wärme- und Strominfrastruktur müsse deshalb zusammengeplant werden.
In diese Planungen, insbesondere in die Kommunale Wärmeplanung, will die Wohnungswirtschaft eingezogen werden. Man sehe sich als strategischer Partner, sagte VdW-Verbandsdirektor Alexander Rychter. In Bochum funktioniert das schon gut, wie Norbert Riffel, Geschäftsführer der VBW Bauen und Wohnen GmbH, darstellte. Ein Wärmeplanungsprozess der Schule machen sollte.
Bildergalerie
Impressionen vom VdW-Verbandstag 2024
Ähnliche Artikel
- Aus dem Verband
Mit dem Zeitreisebus auf der Expo Real
Auf der Expo Real in München, einer der größten Immobilienmessen Europas, war der VdW Rheinland Westfalen auch in diesem Jahr vertreten. Ein besonderer Besuchermagnet auf dem NRW-Gemeinschaftsstand schien dabei der Zeitreisebus zu sein, ein mobiles Geschichtslabor und Podcast-Bus, der die Blicke vieler Besucherinnen und Besucher auf sich zog. Der Bus ermöglicht es Menschen jeden Alters, durch den Einsatz von Metalldetektoren, Mikroskopen, Modellen und Karten die lokale Geschichte auf spannende und innovative Weise zu entdecken. So eben auch auf der Immobilienmesse, auf der auch der VdW Rheinland Westfalen vertreten ist, um auf die Bedeutung bezahlbaren klimaneutralen Wohnens aufmerksam zu machen und Lösungsvorschläge dafür zu bieten.
- Arbeitskreise
„10 Jahre wollten wir nicht warten“
Der VdW Rheinland Westfalen fördert die Zusammenarbeit seiner Mitglieder, um gemeinsam Lösungen für aktuelle Herausforderungen zu entwickeln. Eine zentrale Rolle dabei spielen die Arbeitskreise, in denen fachliche Expertinnen und Experten aus den Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften zusammenkommen, um sich über Themen von strategischer Relevanz auszutauschen, Best Practices zu teilen und neue Entwicklungen und Lösungsansätze zu diskutieren.
Ein erfolgreiches Beispiel dafür stellt die Zusammenarbeit der Mitglieder des Arbeitskreises Berufliche Bildung und Personal dar, der sich vor allem mit dem Fachkräftemangel – eine der größten Herausforderungen der Wohnungswirtschaft – befasst und Strategien zur Personalgewinnung und -entwicklung sowie zur beruflichen Weiterbildung erarbeitet. Im Gastbeitrag erläutert der Arbeitskreisvorsitzende Marc Schröter (GAG Immobilien AG), wie der Arbeitskreis gemeinsam daran gearbeitet hat, die Ausbildung der Immobilienkaufleute um inhaltliche Punkte zu ergänzen, die bislang noch nicht Teil des Ausbildungsrahmens waren, aber dennoch zentral für die passende Ausbildung der Fachkräfte von morgen sind.
- VdW-Verbandstag 2024
Die Wohnungswirtschaft im Umbruch
Die Wohnungswirtschaft befindet sich in einem noch nie dagewesenen Umbruch: Bis 2045 soll Wohnen klimaneutral sein. Wie die Energie- und Wärmewende beim Wohnen bezahlbar und klimagerecht umsetzbar ist – darüber wurde am 4. und 5. September auf dem VdW-Verbandstag 2024 in Dortmund diskutiert. Um klimaneutrales Wohnen zu ermöglichen, gibt es zwei wesentliche Stellschrauben: zum einen dafür sorgen, dass das Gebäude wenig Energie verbraucht, zum anderen die Energieversorgung auf klimaneutrale Energieträger umstellen. Beide wesentliche Maßnahmen waren Gegenstand der Diskussionen auf der Bühne im Kongresszentrum Dortmund.
Unter anderem mit dabei: NRW-Wirtschaftsministerin Mona Neubaur, der Staatssekretär im Bundesbauministerium Dr. Rolf Bösinger, NRW-Bau-Staatssekretär Daniel Sieveke, Mieterbundpräsident Lukas Siebenkotten und KlimaUnion-Vorsitzender Niklas Benner. Dabei erklärte VdW-Präsidentin Marion Sett, dass die Wohnungswirtschaft nicht nur einfach Lösungen von der Politik einfordert. „Auch wir sehen uns in der Verantwortung, klimagerechtes bezahlbares und generationengerechtes Wohnen zu ermöglichen“, sagte sie zu mehr als 400 Teilnehmenden.
- wohneNRW-Tage 2024
Mehr als “nur“ bezahlbar
Vorbehalte gegenüber „Sozialwohnungen“ sollten der Vergangenheit angehören. Bei den wohneNRW-Tagen 2024 standen zukunftsweisende Projekte unserer Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften auf dem dreitägigen Bereisungsprogramm, die allesamt aus Mitteln der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen entstanden sind. Sowohl im Neubau als auch in der energetischen Modernisierung von Wohnungen zeigte sich, dass geförderte Wohnquartiere jede Menge Mehrwerte bringen und gleichzeitig veraltete Vorurteile gegenüber gefördertem Wohnraum aus der Zeit gefallen sind. Denn Öffentlich gefördertes Wohnen ist so viel mehr als nur bezahlbar: Großwohnanlagen am Stadtrand, schlichte und zweckmäßige Bauten mit geringen Standards in wenig attraktiven Lagen – das ist mitnichten so. Heute schaffen unsere Verbandsmitglieder öffentlich geförderten Wohnraum, der genau so modern, klimagerecht und zukunftsfähig ist wie frei finanzierter Wohnraum. Ein Reisebericht zu vielen Stationen in ganz Nordrhein-Westfalen, in dem genau das deutlich geworden ist.