Wo steht der Holzbau in der sozial orientierten Wohnungswirtschaft?
In Anbetracht der Notwendigkeit, Wohnraum zu schaffen und Bestände klimagerecht und bezahlbar umzubauen, erfährt der Holzbau für die sozial orientierte Wohnungswirtschaft eine zunehmende Relevanz.
Der Einsatz von Holz bietet erhebliche Vorteile für eine umweltfreundlichere Bauweise, da Holz in der Lage ist, Kohlenstoffdioxid zu speichern und Ressourcen zu schonen. Moderne Holzbauweisen setzen neue Standards in der Planung, Vorfertigung und Qualitätssicherung und können somit einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung der Klimaziele leisten.
In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage, inwiefern der Holzbau in Nordrhein-Westfalen bereits integriert ist und welche Perspektiven er für die zukünftige Wohnraumversorgung bietet.
Das who is who des Holzbaus trifft sich
Spannende Einblicke in den Holzbau bot der diesjährige Europäische Kongress des Forums Holzbau (EBH) im historischen Gürzenich in Köln.
Neben interessanten Vorträgen und einem regen fachlichen Austausch wurden auch innovative Produkte vorgestellt, die neue Möglichkeiten im Holzbau aufzeigen. Dabei standen nicht nur klassische Ansätze im Vordergrund, sondern auch frische Ideen und ein erweiterter Blickwinkel auf nachhaltiges Bauen.
Holz erweist sich nicht nur als zukunftsweisender Baustoff, sondern spielt auch eine entscheidende Rolle beim Erhalt und Wiederaufbau unserer Wälder. Darüber hinaus leistet Holz durch die CO₂-Speicherung und die Substitution energieintensiver Materialien einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Im Panel des VdW Rheinland Westfalen wurde behandelt, wie moderne Konzepte im nordrhein-westfälischen Wohnungsbau bereits umgesetzt werden. Drei Projekte zeigen eindrucksvoll, wie Holz schon heute zu einem vielseitigen und verlässlichen Baustoff für den Wohnungsbau geworden ist.
HANSEeins – Brachflächenrevitalisierung durch Holzbau
Das Projekt HANSEeins der Iserlohner Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft (IGW) zeigt, wie Brachflächen durch modernen Holzbau revitalisiert werden können. Das brachliegende Gelände einer ehemaligen Textilfabrik soll in ein zukunftsweisendes Quartier umgewandelt werden. Auf dem ehemaligen Kellergeschoss, dessen Decke heute als öffentliche Terrasse dient, erhebt sich nun ein viergeschossiger Holzbau mit Gastronomie und Dienstleistungen im Zentrum von Iserlohn.
Die Entscheidung für den Holzbau wurde unter anderem durch die Gewichtseinsparung begünstigt, die den Verzicht auf eine zusätzliche Gründung ermöglichte. Dadurch konnten die Baukosten gesenkt werden. Ergänzt wird die Holzkonstruktion durch einen Erschließungskern aus Beton, der nicht nur die Genehmigungsphase erleichterte, sondern auch größere Deckenspannweiten ermöglichte.
Die Verwendung von Holz schafft eine ökologische Alternative zu konventionellen Bauweisen und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Gebäudekubatur im Zusammenhang mit dem Bestand. Das Projekt zeigt, dass Brachflächen neue Potenziale entfalten können. Einziger Wermutstropfen: Die Wohnbebauung, die das Ensemble komplettieren sollte, ist aufgrund der Förderkulisse derzeit ausgesetzt.
Trotz dieser Herausforderungen und Baukostensteigerungen plant die IGW, in den nächsten Bauabschnitten geförderten Wohnungsbau als Holzbau zu realisieren. Dies unterstreicht das Engagement der Gesellschaft, weiterhin «günstiges Wohnen» anzubieten und gleichzeitig innovative, nachhaltige Baukonzepte umzusetzen.
Holzbau in der Bewirtschaftungspraxis – Herausforderung oder Selbstläufer?
Der dritte Vortrag befasste sich mit den Erfahrungen bei der Anwendung des Holzbaus. Dabei wurden einige Herausforderungen angesprochen, wie z.B. die Notwendigkeit, die Nutzer umfassend über die Besonderheiten des Holzbaus zu informieren und technische Anpassungen an gewohnte Standards vorzunehmen. Es wurde deutlich, dass eine frühzeitige Information der Mieter über die Besonderheiten des Holzbaus unerlässlich ist. Im Bereich der Instandhaltung konnten durch konkrete Nutzererfahrungen wertvolle Erkenntnisse gewonnen werden. So ist es beispielsweise wichtig, die Lage von Schwerpunkten zu kennen. Ein weiterer Aspekt, der durch konkrete Beispiele aus der Praxis unterstrichen wurde, ist die natürliche Bewegung des Holzes, die Rissbildungen begünstigen kann. Hier sind Sollbruchstellen in den Innenecken der Wände eine sinnvolle Maßnahme um Schäden vorzubeugen.
Trotz dieser Eigenarten überwiegen die Vorteile des Holzbaus deutlich. Ressourcenschonung, Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität für die Bewohner sind entscheidende Pluspunkte. Gerade in Zeiten hohen Wohnraumbedarfs ist die kurze Bauzeit ein wesentlicher Vorteil, da Wohnraum schneller zur Verfügung gestellt werden kann.
So bot der EBH-Kongress spannende Einblicke in die Potenziale und Herausforderungen des modernen Holzbaus und machte deutlich, dass Holz ein wichtiger Baustoff der Zukunft ist. Holz steht heute in ausreichenden Mengen zur Verfügung und wartet nur darauf, als Klimaheld verbaut zu werden.
Zum Verbandsmitglied
Die GWG Rhein-Erft hat zwischen 2017 und 2024 insgesamt acht Holzbauprojekte umgesetzt.
„Unsere Erfahrungen zeigen, dass der Holzbau nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch eine Vielzahl an gestalterischen und baulichen Möglichkeiten bietet. Zudem kommt er bei unseren Mieter gut an!“
Projekt «Woodstöckchen» – Quartiersentwicklung in Holz
„Woodstöckchen“ ist die aktuelle Planung eines urbanen Wohnquartiers in Köln Bilderstöckchen. Das Projekt verbindet modularen Holzbau mit intelligenten Mobilitäts- und Energiekonzepten. Vier Gebäudezeilen mit kompakten, durchgesteckten Grundrissen bilden die Basis des Quartiers. Die Grundkonstruktion in Holzmassivbauweise wird durch Außenwände in Holzrahmenbauweise ergänzt. Vorgefertigte Badmodule sollen den Bauablauf weiter verkürzen. Die vorgelagerte Laubengangstruktur in Stahlbetonmassivbauweise beinhaltet sowohl die vertikale Erschließung als auch den Zugang zum ersten und zweiten baulichen Rettungsweg.
Derzeit sind vier Geschosse geplant, wobei eine mögliche Aufstockung um ein weiteres Geschoss in der Planung berücksichtigt wurde. Der Baustoff Holz spielt hier sowohl konstruktiv als auch visuell eine zentrale Rolle und zeigt, dass er im urbanen Umfeld zukunftsweisende Lösungen bieten kann, insbesondere wenn Anpassungsmaßnahmen von Anfang an mitgedacht werden.
Zum Projekt
In der Ludwigsburger Straße in Köln-Bilderstöckchen entsteht demnächst Köln größter Wohnungsneubau in Holzbauweise.
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Holz macht Hoffnung für den Wohnungsbau
Lange galt der Holzbau, gerade von Mehrfamilienhäusern, als Spezialdisziplin. Inzwischen ist er zum Hoffnungsträger für den Wohnungsbau geworden. Das machte der 18. Europäischen Kongress „Effizientes Bauen mit Holz im urbanen Raum“ (EBH) Anfang Oktober 2025 in Köln klar. Gerade die sozial orientierte Wohnungswirtschaft setzt auf den ökologischen Baustoff, wie drei Praxisbeispiele von VdW-Mitgliedern zeigten. Mit ihrem zweiten Projekt zur seriellen Sanierung setzt die Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark eG in Köln ein starkes Signal. Als eine der Pionierinnen des Energiesprong-Prinzips hat die Genossenschaft bereits beim ersten Projekt gezeigt, welches Potenzial in der seriellen Sanierung steckt. Gebäude lassen sich mit einem hohen Anteil an Vorfertigung effizient sanieren – bei laufender Bewohnung. Die Erfahrungen daraus haben Thomas Meißner, geschäftsführendes Vorstandsmitglied der Genossenschaft, überzeugt, den Ansatz fortzuführen und weiter zu verfeinern – nun beim zweiten Projekt mit kürzeren Bauzeiten, optimierten Abläufen und neuen Materialien.
- Das Thema
Der richtige Holzweg
Der Standardbau in Deutschland ist massiv – und das hat massive Auswirkungen auf den Klimawandel, weil mit ihm ein enormer Ausstoß an Kohlendioxid einhergeht. Wohnungswirtschaft, Bauwirtschaft und Politik haben deshalb den Weg zurück eingeschlagen: den Weg zum Holz. Wenn es um den Wohnungsbau geht, war das Holz zuerst da. Noch bis zur Jungsteinzeit wohnten etwa die Menschen am Bodensee in den weithin bekannten Pfahlbauten. Inzwischen sind Steine und Beton die weit überwiegenden Baustoffe, wenn es um die Errichtung von Gebäuden geht. Die Folge: 2,8 Milliarden Tonnen CO2 im Jahr verursacht weltweit alleine die Herstellung von Zement, das sind acht Prozent der gesamten CO2-Emissionen auf der Erde. Laut einer Studie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Deutschland (DGNB) aus dem Jahr 2021 entstehen bei konventionellen Neubauten 500 bis 800 Kilogramm CO2 pro Quadratmeter, betrachtet man einen Lebenszyklus von 50 Jahren. Am meisten für diese schlechte Umweltbilanz verantwortlich sind einer Untersuchung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zufolge Zement, Kalk und Gips. Holz hingegen speichert Kohlendioxid. Die eine Baumart mehr, die andere weniger. Je dichter das Holz, desto größer das gespeicherte CO2. Eine 35 Meter hohe Fichte mit einem Holzvolumen von 3,4 Kubikmeter beispielsweise hat in 100 Jahren etwa 2,6 Tonnen CO2 aufgenommen, eine Buche mit demselben Holzvolumen knapp eine Tonne mehr. Von den heimischen Baumarten gehört die Hainbuche zu denen, die am meisten CO2 speichern. Holz möglichst lange nutzen Holz ist deshalb zu schade zum Verbrennen. Feuer setzt das gespeicherte CO2 schließlich wieder frei, wo man es doch so lange wie möglich gebunden halten sollte. Holz ist idealerweise in einer Kaskade zu nutzen: Zunächst als Vollholz in Form von Balken, nach dem Wiederausbau gegebenenfalls als Span verarbeitet, nach erneutem Ausbau in faserbasierten Produkten eingesetzt, später in der chemischen Industrie verwendet.
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Vom Wald zur Wohnung
In unseren heimischen Wäldern beginnt eine Reise, die in Wohnquartieren endet. In Solingen sind wir der Spur des Baustoffes Holzes gefolgt – bis nach Münster. Früher Morgen am Solinger Waldrand: Der Nebel hängt zwischen den Bäumen, der Regen fällt in leichten Tropfen und die kühle Luft ist durchzogen von dem erdigen Duft des Waldes. In der Ferne hört man das Knacken der Äste, die sich im Wind biegen. Plötzlich durchbricht das kräftige Geräusch einer Motorsäge die Stille. Mit einem lauten Krachen fällt ein Baum, der Waldboden bebt. Mit diesem Fall tritt das Holz hier, im Staatsforstbezirk Großgrimberg, seine Reise an, die es bis in Wohnquartiere führt – in Form von Häusern, Fassaden und Quartieren. Das Material, das hier geerntet wird, spielt eine Schlüsselrolle im nachhaltigen Bauen. Doch nicht jedes Holz ist geeignet. Welche Holzarten sind besonders gefragt? Warum fällt man Bäume, um umweltfreundlich zu bauen? Und wie trägt dieser Rohstoff zur Entwicklung neuer Stadtviertel wie dem YORK-Quartier in Münster bei? Diese Fragen gehen uns durch den Kopf, als wir an diesem Januarmorgen über den teils matschigen Boden stapfen.„Für den Wohnungsbau braucht man Holz, das stabil, langlebig und widerstandsfähig ist“, erklärt uns Mathias Rümping, Revierleiter im Staatsforstbezirk Großgrimberg. Während er mit geübtem Blick einen frisch gefällten Stamm begutachtet, erläutert er die Unterschiede: „Lärche und Douglasie sind besonders für den Außenbau beliebt. Sie trotzen Wind und Wetter, sind leicht zu verarbeiten und besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit. Fichten können als Konstruktionsholz für Dachstühle eingesetzt werden und Eichen wiederum sind besonders gut als Bau- oder Möbelholz geeignet.“ Welches Holz fürs Bauen genutzt wird, hängt aber nicht nur davon ab. „Besonders bei der Fichte merken wir die Auswirkungen des Klimawandels“, erklärt Rümping. „Die Bäume sind anfällig für Krankheiten und Schädlinge.
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Bauen mit schwachem Holz
Eichenschwachholz eignet sich nicht für Konstruktionen und muss deshalb verbrannt werden? Stimmt nicht. Notre-Dame in Paris wurde mit naturgetrockneten und teilweise Schwachholz-Eichenstämmen wieder aufgebaut. Und eine Gruppe von Wissenschaftlern aus Trier, Freiburg und Mainz haben nun ein Verfahren entwickelt, wie sich solches Holz standardmäßig auch für offene Hallen und Carports einsetzen lässt. Dass er mit seinen 67 Jahren noch einen Nachwuchspreis gewinnen würde, hätte Prof. Dr. techn. Wieland Becker wirklich nicht gedacht. Und doch stand der ehemalige Holzbauprofessor der Hochschule Trier Ende November 2024 in Berlin mit dem jungen Firmengründer von CLTECH Kaiserslautern und dem verantwortlichen Tragwerksplaner des Gesamtprojektes, Michael Bormann, auf der Bühne, um den Nachwuchspreis des Deutschen Ingenieurbaupreises entgegenzunehmen. Basierend auf seinen Forschungsarbeiten zum Thema „Hybride Tragwerke aus Eichenschwachholz“ hat das Holzbauunternehmen eine Halle mit 34 m Spannweite errichtet, deren Dachstuhl mit Eichenschwachholz konstruiert wurde. Eichenschwachholz werden Eichenstämme genannt, die einen Durchmesser zwischen 20 und 30 Zentimeter aufweisen (gemessen auf einer Höhe von 1,80 Meter). Diese Bäume werden von Förstern standardmäßig aus dem Wald entfernt und meist zu Brennholz oder Industrieholz verarbeitet. Das im Holz gebundene CO2 wird normalerweise durch den Kamin ausgestoßen. Für Wieland Becker eine zu eingeschränkte Verwendung. „Jahrhundertelang wurde mit diesem Eichenschwachholz gebaut, Kirchenstühle zum Beispiel“, berichtet er. Auf diese Weise sei auch Notre-Dame wieder aufgebaut worden – in alter Zimmermannstechnik mit naturgetrockneter Eiche auch aus schwächeren Durchmessern. Und diese Konstruktionen hätten Bestand. „Ich habe schon Kirchenstühle begutachtet, die noch Jahrzehnte gehalten hätten, wenn niemand auf die Idee gekommen wäre, dort luftdichte Türen und Fenster einzubauen.“ Voraussetzung: überdacht und „luftumspült“.