Wie Azubis die Wohnungswirtschaft von morgen prägen

Aus den Unternehmen

Wie Azubis die Wohnungswirtschaft von morgen prägen

Sie betreten die Branche mit frischen Ideen, stellen kluge Fragen – und treffen auf eine Wohnungswirtschaft im Wandel. Was früher nach Verwaltung klang, ist heute ein Berufsfeld mit gesellschaftlicher Tragweite. Wer heute eine Ausbildung in der Wohnungswirtschaft beginnt, entscheidet sich für Verantwortung, Sinn und Zukunft.

Wohnraum ist mehr als nur Fläche

Die Wohnungswirtschaft steht an einem Wendepunkt: bezahlbarer Wohnraum ist knapp, der Klimadruck wächst, soziale Ungleichheiten verstärken sich. Gleichzeitig rücken neue Technologien, wie Künstliche Intelligenz, in die Branche vor. Doch die eigentliche Transformation ist nicht nur eine technologische oder politische – sie ist eine personelle. Die Art, wie wir in Zukunft wohnen, hängt maßgeblich davon ab, wer sie gestaltet. Und genau hier treten die Auszubildenden auf den Plan.

Zukunft beginnt in der Ausbildung

Was Azubis heute lernen, entscheidet darüber, wie wir morgen bauen, verwalten, modernisieren – und vor allem: wie wir Menschen in Nachbarschaften zusammenbringen. Dabei geht es längst nicht mehr nur um rechtliche Grundlagen oder Buchhaltung. Die Ausbildung ist ein Labor für gesellschaftliches Zusammenleben geworden.

Ob Quartiersentwicklung, Sozialmanagement, Mietrecht oder Energiekonzepte – der Beruf Immobilienkaufmann /-kauffrau hat sich tiefgreifend gewandelt. Auszubildende lernen, komplexe Systeme zu verstehen und in ihnen Verantwortung zu übernehmen. Und sie lernen, dass Wohnraum kein Produkt, sondern ein Versprechen ist: auf Sicherheit, Teilhabe und Zukunft.

Impusgeber: Das Azubi-Forum der EBZ Akademie

Damit diese Potenziale wirken können, braucht es Ausbildungsformate, die Raum geben für Reflexion, Austausch und Kreativität. Gerade in Zeiten der Umbrüche sind Orte des Dialogs entscheidend – zwischen Auszubildenden, Ausbilder/-innen und der Branche insgesamt.

Ein Beispiel für genau diesen Raum war das Azubi-Forum 2025 der EBZ Akademie in Bochum. Drei Tage lang trafen sich Auszubildende aus verschiedenen Wohnungsunternehmen, um sich mit aktuellen Trends, politischen Entwicklungen und neuen Lernmethoden auseinanderzusetzen. In Workshops und Exkursionen, bei Gruppenarbeiten und Diskussionen wurde deutlich: Diese jungen Menschen wollen mehr als mitarbeiten – sie wollen mitgestalten. Peggy Evertz, Referentin für berufliche Bildung beim VdW Rheinland Westfalen, begleitete das Forum und zeigte sich beeindruckt vom Engagement der Teilnehmenden: „Die Azubis haben sich mit Themen wie KI, sozialer Verantwortung und nachhaltiger Quartiersentwicklung nicht nur auseinandergesetzt – sie haben diese Themen in ihren eigenen beruflichen Kontext übersetzt. Das war keine Pflichtveranstaltung, das war Zukunftsarbeit.“

Die Wohnungswirtschaft ist angewiesen auf Menschen, die nicht nur Prozesse verstehen, sondern Zukunft gestalten wollen. Die Auszubildenden von heute sind die Projektleiter/-innen oder Sozialmanager/-innen von morgen. Wer ihnen heute zuhört, ihnen Raum gibt und sie ernst nimmt, gestaltet nicht nur das eigene Unternehmen resilienter – sondern die gesamte Branche zukunftsfähiger.

Die Spar- und Bauverein eG Dortmund, DIE EHRENFELDER Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft eG und die DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG haben Preise beim polisAward 2026 gewonnen, mit dem in verschiedenen Kategorien herausragende Stadtentwicklungsprojekte geehrt werden. Die Preise wurden im Rahmen der Messe Polis in Düsseldorf vergeben. In der Kategorie "Urbanes Flächenrecycling" bekam die Spar- und Bauverein eG Dortmund den Preis für die Umnutzung eines alten Schulgebäudes aus den 1950er-Jahren an der Adlerstraße in Dortmund. : In den Schulräumen entstanden laut Jury-Entscheidung unterschiedliche Wohnungstypen: 3-Zimmer-Wohnungen in Klassenräumen, Clusterwohnungen in Verwaltungs- und Fachräumen sowie Mikroapartments in Sanitärräumen. Der große Schulhof ist nun Freiraum. Die Herausforderung des Umbaus sei es gewesen, einen Ausgleich zwischen alt und neu herzustellen. Die Großzügigkeit und die lichte Atmosphäre sollten erhalten bleiben und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit entstehen. Ziel des Projekts sei es zudem gewesen, die gute Nachbarschaft im Haus – das gemeinschaftliche Wohnen – mit Mitteln der Architektur zu fördern.

Wettbewerb

Bauherrenpreis 2026: Fünf VdW-Mitglieder nominiert

Hohe Qualität zu tragbaren Kosten: Seit nunmehr 40 Jahren zeichnet der Deutsche Bauherrenpreis hervorragende Bauprojekte aus. In diesem Jahr befinden sich fünf Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften des VdW Rheinland Westfalen unter den 30 Nominierten, die in einem zweistufigen Verfahren von einer aus verschiedenen Fachrichtungen zusammengesetzten Jury ausgewählt worden sind. Zu den Nominierten aus den Reihen des VdW Rheinland Westfalen gehören die Spar- und Bauverein eG Dortmund, die DIE EHRENFELDER Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft eG, die Wohnungsgenossenschaft Köln-Sülz eG, die SWB-Service-Wohnungsvermietungs- und baugesellschaft mbH und die Wohnungsverein Rheine eG. An der diesjährigen Auslobung hatten sich deutschlandweit 176 Wohnungsbauprojekte beteiligt, die zwischen 2022 und 2025 fertiggestellt wurden. Der Deutsche Bauherrenpreis ist als wichtigster Preis im Bereich des Wohnungsbaus in Deutschland bekannt. Er wurde von der Arbeitsgruppe KOOPERATION, bestehend aus dem Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW, dem Bund Deutscher Architektinnen und Architekten BDA und dem Deutschen Städtetag ausgelobt und wird vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen und dem Bund Deutscher Landschaftsarchitekt:innen bdla unterstützt.

Auszeichnung für die Wohnungsgenossenschaft Essen-Nord eG: Die Vorstände Juan-Carlos Pulido (3.v.l.) und Andreas Dargegen (4. v. l.) nehmen die Urkunden entgegen.

Auszeichnung

Nichtwohngebäude der Wohnungswirtschaft ausgezeichnet

Auch wenn es mal nicht ums Wohnen geht, strengt sich die sozial orientierte Wohnungswirtschaft beim Klimaschutz an. Und das wurde am 22. April 2026 von der NRW-Landesgesellschaft Energy4Climate honoriert. Ein Verwaltungsgebäude und eine Kita wurden als „Energieeffiziente Nichtwohngebäude in NRW“ ausgezeichnet, weil sie energetisch ambitioniert und dabei wirtschaftlich praktikabel gebaut worden sind. So setzte die Wohnungsgenossenschaft Essen-Nord eG beim Neubau ihres vierstöckigen Verwaltungsgebäudes auf Wärme aus einem Eisspeicher. Eine 80 Kilowatt Peak PV-Anlage deckt jahreszeitabhängig einen Großteil des Strombedarfs. Das energetische Gesamtkonzept löst zwei Herausforderungen gleichzeitig: klimafreundliches Heizen im Winter und zunehmend notwendige Kühlung im Sommer. Außerdem wurde die Kita im Herkenweg in Rheinhausen ausgezeichnet, die von der GEBAG 2024 eröffnet wurde. Mit einem Modulbau in Stahl-Holz-Hybridbauweise im anspruchsvollen KfW-40-Standard wurden mehr als 76 Tonnen Kohlendioxid eingespart.

Wohnungsgesellschaft Werdohl

VdW-Mitglied bei Wärmepumpen-Challenge ausgezeichnet

Die Wohnungsgesellschaft Werdohl hat die "WärmepumpenChallenge.NRW" gewonnen, welche die Klimaschutzagentur "Energy4Climate" vergangenes Jahr ausgelobt hatte, um standardisierbare Wärmepumpenlösungen im Mehrfamilienhausbestand sichtbar machen und so einen Impuls für die Wärmewende setzen. Eine der drei Auszeichnungen ging nun an das VdW-Mitglied, das alle seine Mehrfamilienhäuser mit 1.447 Wohnungen auf klimaneutrales Heizen umstellt. Das Unternehmen hat dabei eine standardisierte Lösung erarbeitet: Luft-Wärmepumpen werden mit energetischen Sanierungen kombiniert und um Bausteine wie Photovoltaik, ein Heizungsmonitoring und ein Kommunikationskonzept für Bewohnerinnen und Bewohner ergänzt. Bis 2035 möchte das Unternehmen nahezu klimaneutral sein. Geschäftsführer Ingo Wöste erklärt das Vorgehen auf der Webseite von Energy4Climate: "Im Jahr 2030 sollen im Rahmen unserer Wärmepumpenoffensive in allen schon vorher energetisch sanierten Häusern die Gaszentralheizungen gegen neue Luftwärmepumpenanlagen getauscht werden. Weiterhin ist bis zum Jahr 2034 geplant, alle Bestandshäuser bis auf einige nicht dauerhaft erhaltungswürdige Gebäude energetisch komplett zu sanieren und neue Luftwärmepumpenanlagen einzubauen. Gerade beim Austausch des fossilen gegen den erneuerbaren Heizträger sind die Verfahrensschritte in der Regel immer identisch und wurden von uns standardisiert."

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