Gemeinsam für mehr Sicherheit

"Riegel vor!" 2025

Zum Aktionswochenende „Riegel vor!“ 2025 spricht Ludger Hellkuhl, Geschäftsführer und Vorstandsvorsitzender des Wohnungsvereins Rheine eG, über die Bedeutung von Sicherheit im eigenen Zuhause, erfolgreiche Präventionsprojekte und seine Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Polizei und Partnern der Initiative „Zuhause sicher“.

Ludger Hellkuhl

Seit 2015 ist er Geschäftsführer und Vorstandsvorsitzender des Wohnungsvereins Rheine eG. Hellkuhl setzt auf sichere, nachhaltige und moderne Wohnkonzepte und engagiert sich für präventive Maßnahmen zum Schutz der Mieterinnen und Mieter.

Herr Hellkuhl, der Wohnungsverein Rheine eG engagiert sich seit Jahren im Bereich Einbruchsprävention. Wie kam es ursprünglich zur Zusammenarbeit mit der Initiative „Zuhause sicher“ und welche Rolle spielt das Thema Sicherheit für Ihre Genossenschaft?

Hellkuhl: Auf die Initiative „Zuhause sicher“ sind wir seinerzeit über unseren Verband der Wohnungswirtschaft Rheinland Westfalen aufmerksam geworden.
Sicherheit im eigenen Zuhause hat für uns eine sehr hohe Bedeutung. Die Mehrzahl unserer Mitglieder ist über 50 Jahre alt – und gerade in dieser Altersgruppe wächst der Wunsch nach einem sicheren Wohnumfeld deutlich. Wir merken das auch bei der Vermietung: Wohnungen in den oberen Etagen sind meist schneller vergeben als Erdgeschosswohnungen. Das zeigt, wie stark das Sicherheitsgefühl die Wohnentscheidung beeinflusst.

Ihre Genossenschaft hat bereits 50 Plaketten erhalten und über 350 Wohnungen gesichert. Was steckt hinter diesen Maßnahmen?

Hellkuhl: Konkret statten wir alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss sowie die Balkonfenster und -türen in den oberen Etagen mit Pilzkopfverriegelungen der Sicherheitsstufe RC II aus. Die Wohnungseingangstüren erhalten zusätzliche Sicherungen im oberen und unteren Bereich sowie verstärkte Türzargen. So schaffen wir einen hohen mechanischen Grundschutz, der Einbrüche deutlich erschwert.

Wie gestaltet sich dabei die Zusammenarbeit mit der Polizei im Kreis Steinfurt?

Hellkuhl: Die Zusammenarbeit mit der Polizei läuft gut. Zu Beginn haben wir jedes Projekt eng mit der Polizei abgestimmt, um die Anforderungen für das „Zuhause sicher“-Siegel zu erfüllen. Nach mittlerweile 50 Einzelmaßnahmen wissen unsere Teams genau Bescheid, worauf sie achten müssen und welche Maßnahmen vor Ort durchgeführt werden müssen. Inzwischen läuft es so ab, dass wir der Polizei vor Neubezug mitteilen, dass erneut ein Objekt mit den erforderlichen Sicherungsmaßnahmen bei Neubauten oder Modernisierung ausgestattet wurde. Die Polizei besichtigt diese zeitnah und überreicht dann die Urkunden und Plaketten, die wir direkt an den Gebäuden anbringen.

Ihr Projekt „Wohnen am Kirmesplatz“ gilt als Vorzeigeprojekt. Was macht dieses Projekt besonders?

Hellkuhl: In relativ kurzer Zeit ist im Stadtteil Dorenkamp ein neues Quartier mit 160 Wohneinheiten für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen entstanden. Die Wohnungen sind zwischen 43 und 101 Quadratmetern groß, etwa ein Drittel davon freifinanziert, der Rest öffentlich gefördert.
Besonders ist dabei, dass wir mit diesem Projekt mit unserer Dekabonisierungsstrategie ein großes Stück vorangekommen sind. Der Energieverbrauch der neuen Häuser konnte gegenüber der Altbebauung um ca. 80 Prozent gesenkt werden.

Wie reagieren Ihre Mieterinnen und Mieter auf die präventiven Maßnahmen?

Hellkuhl: Viele sind überrascht, dass ihre Wohnungen diesen hohen Standard überhaupt haben – das ist im privaten Wohnungsmarkt eher selten. Richtig bewusst wird es ihnen oft erst, wenn sie die Urkunden bei ihrer Hausratversicherung einreichen und dort eventuell bessere Konditionen erhalten.

Kurz vor dem diesjährigen Aktionswochenende haben Sie am 20. Oktober 2025 neue Plaketten erhalten – was ist konkret für die nächste Phase geplant?

Hellkuhl: Für die nächste Phase in 2026 planen wir die Häuser in Neuenkirchen, Albrecht-Dürer-Straße 14–20A, mit acht Wohnungen sowie in Rheine, Sandköttershof 13–17, mit weiteren 24 Wohnungen. 2027 folgen dann nochmals 34 Wohnungen in der Parkstraße, am Windthorstplatz und „Unterm Waldhügel“.

Welche Tipps würden Sie anderen Wohnungsunternehmen oder -genossenschaften geben, die sich ebenfalls engagieren möchten?

Hellkuhl: Wichtig ist, frühzeitig mit der Kreispolizeibehörde Kontakt aufzunehmen und die Maßnahmen gemeinsam zu besprechen. Ebenso sollten diese Maßnahmen unmittelbar in den entsprechenden Ausschreibungsunterlagen der betroffenen Gewerke enthalten sein.

Was wünschen Sie sich von der Politik, Polizei oder auch der Bevölkerung, um das Thema Sicherheit im Alltag weiter voranzubringen?

Hellkuhl: Mehr Aufklärung! Eine Aktionswoche im Oktober ist wichtig, aber nicht ausreichend. Sicherheit sollte ganzjährig präsent sein – durch mediale Aufklärung, Informationsveranstaltungen und niedrigschwellige Angebote für Mieterinnen und Mieter.

Riegel vor! Kampagne Sicherheit

Die Zahlen zur Wohnungslosigkeit werden seit Jahren immer schlechter – in ihrer aktuellsten Hochrechnung geht die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungslosenhilfe (BAG W) von knapp über 1 Million Menschen aus, die im Jahr 2024 in Deutschland wohnungslos waren. Doch in Nordrhein-Westfalen bleibt diese Entwicklung nicht unbeantwortet. Wie engagiert die Wohnungswirtschaft handelt, zeigt eine neue bundesweite Broschüre, in der mehrere Projekte aus NRW Vorbildcharakter haben. Seit 2019 ist der VdW Rheinland Westfalen Teil der NRW-Landesinitiative gegen Wohnungslosigkeit „Endlich ein ZUHAUSE“ – und kann seitdem kontinuierlich positive Ergebnisse in Bezug auf präventiv verhinderte Wohnungsverluste sowie in der Vermittlung von wohnungslosen Menschen in passenden Wohnraum vorweisen. Aber gerade durch dieses vielfältige Engagement der VdW-Mitglieder wird deutlich, wie komplex das Thema Wohnungslosigkeit ist und wie viele gesellschaftliche Entwicklungen – wie etwa der Mangel an bezahlbarem Wohnraum, die Zunahme psychischer Erkrankungen und die Flucht aus Kriegsgebieten – bei dieser gravierenden Form von Armut zusammenwirken.

Bezahlbare Wohnungen

Dank DWG geht es in Lörick voran

Auf einem ehemaligen Gelände eines Autohauses entstehen 100 bezahlbare Genossenschaftswohnungen, 50 Prozent davon öffentlich gefördert. Nachdem der bisherige Investor insolvent gegangen ist, führt nun die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft (DWG) das Projekt an der Hansaallee 242 weiter. Der entsprechende Kaufvertrag ist unterschrieben. Bis 2016 befand sich auf dem Gelände das Autohaus Moll, ein Projektentwickler hatte das Grundstück erworben, um dort Wohnungen zu errichten und das Autohaus bis auf Teile der Bodenplatte und wenige Keller das Autohaus bereits abgerissen. Inzwischen ist der Projektentwickler insolvent gegangen. Die DWG sorgt nun dafür, dass trotzdem die dringend benötigten Wohnungen entstehen. Und zwar bezahlbare. Die DWG hatte sich bereits vor einiger Zeit mit dem Grundstück beschäftigt und hatte rund die Hälfte der geplanten Wohnungen von dem Projektentwickler gekauft. Nach dessen Insolvenz hat die DWG das etwa 6.000 Quadratmeter große Grundstück im linksrheinischen Stadtteil Lörick nun gekauft.

Aus den Unternehmen

Trierer Genossenschaft WOGEBE für European Social Economy Awards 2025 nominiert

Die Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg eG (WOGEBE) aus Trier-Nord ist als eine von wenigen europäischen Initiativen in der Kategorie „Housing“ für die European Social Economy Awards 2025 nominiert. Die Auszeichnung würdigt 35 Jahre beherzten Einsatzes für dauerhaft bezahlbaren Wohnraum, soziale Teilhabe und eine lebendige Nachbarschaft. Was in den 1980er Jahren als bürgergetragene Gegenkraft zum Verfall eines Quartiers begann, hat sich in drei Jahrzehnten zu einem tragfähigen, sozialen Wohnprojekt entwickelt. Die WOGEBE wurde 1991 gemeinsam mit dem Bürgerhaus Trier-Nord gegründet und verfolgte von Anfang an das Ziel, marode Bestände zu erhalten, soziale Strukturen zu stärken und langfristig bezahlbaren Wohnraum für die Bewohnerinnen und Bewohner zu sichern. Heute verwaltet die Genossenschaft rund 500 Wohnungen auf städtischem Erbbaurecht und hat mit Investitionen von insgesamt rund 75 Millionen Euro maßgeblich zur Quartiersentwicklung beigetragen. Im Fokus der Arbeit steht nicht nur die Bindung niedriger Mieten – im Schnitt liegt die Nettokaltmiete bei 6,08 €/m² – sondern die Förderung sozialer Teilhabe: Begleitangebote, gemeinschaftliche Mitwirkung und die Zusammenarbeit mit Stadt, Land und Stiftungen haben dafür gesorgt, dass Trier-Nord nicht verdrängt, sondern nachhaltig gestärkt wurde.

WohneNRW-Tage

VdW-Mitglieder gestalten landesweite Tage der öffentlichen Wohnraumförderung mit

Mittlerweile schon fast traditionell öffnen zahlreiche aus der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen geförderte Wohnbauvorhaben an den „WohneNRW-Tagen“ ihre Türen. In diesem Jahr fanden die Aktionstage am 27., 28. und 29. August 2025 statt. Am ersten und zweiten Tag standen die Quartiere von Wohnungsunternehmen und -genossenschaften des VdW Rheinland Westfalen im Mittelpunkt der Reiseplanung von Daniel Sieveke, Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes-Nordrhein-Westfalen, der Ministerin Ina Scharrenbach vertrat. Er wurde von Mitgliedern der „Allianz für mehr Wohnungsbau Nordrhein-Westfalen“ begleitet.

Sozialwohnungen, Schlichtbauten, soziale Brennpunkte – das sind nur einige der Vorurteile, die dem öffentlich geförderten Wohnungsbau vorauseilen. Dabei trifft es bezahlbar, klimagerecht, zukunftsfähig und bezahlbar sehr viel eher.

Im Jahr 2024 haben die Wohnungsunternehmen und -genossenschaften im VdW Rheinland Westfalen rund 621 Millionen Euro an Fördermitteln für die Mietwohnraumförderung abgerufen. Das sind 32,8 Prozent aller abgerufenen Fördermittel. Damit haben sie 3.208 mietpreisgebundene, klima- und generationengerechte Wohnungen in lebenswerten Quartieren geschaffen: Als Mehrgenerationenhäuser, für Familien, in Wohngruppen für Menschen mit Beeinträchtigungen oder in modernisierten Wohnungsbeständen aus den 1950er und 1960er Jahren.

Gemeinsam für mehr Sicherheit