Politisch auf dem Weg zu mehr Holz

Fachwissen

Vor dem Bauwerk steht das Regelwerk. Und damit bei Bauwerken mehr Holz eingesetzt werden kann, wurde in den vergangenen Jahren auch Hand ans Regelwerk angelegt. So wurde in der Bauordnung von Nordrhein-Westfalen bereits 2018 geregelt, dass Holzbauten bis zur Hochhausgrenze von 22 Metern erlaubt sind. 2021 zog Rheinland-Pfalz nach. Und im Herbst 2024 folgte die neue Muster-Holzbau-Richtlinie.

Beton ist robust, Holz brennt – so lautet nicht selten die erste Assoziation zu beiden Baustoffen. Tatsächlich steht der Brandschutz ganz oben auf der Liste der Dinge, die gewährleistet sein müssen, wenn aus Holz Häuser gebaut werden. Und deshalb setzen hier auch die politischen Reformen an, wenn es darum geht, das Bauen mit dem nachwachsenden Rohstoff voranzubringen. Denn nur weil Holz brennen kann, wird aus ihm kein unsicherer Baustoff. Mit modernen Technologien und etablierten Bauweisen lässt sich die Sicherheit und Langlebigkeit von Holzgebäuden auf das gleiche Niveau wie bei anderen Baustoffen bringen.

Besonders wichtig für das Bauen mit Holz in NRW ist in dieser Hinsicht Paragraf 26 der Landesbauordnung. Er ist so formuliert, dass auch tragende oder aussteifende und raumabschließende Bauteile, die hochfeuerhemmend oder feuerbeständig sein müssen, in Holzbauweise errichtet werden können. Hiervon ausgenommen sind Flucht- und Rettungswege im Bereich von Treppenräumen und Brandwände in Gebäudeklasse 5. Voraussetzung ist, dass die geforderte Feuerwiderstandsdauer nachgewiesen werden kann und dass Feuer und Rauch nicht über Grenzen von Brand- oder Rauchabschnitten übertragen werden können.

Die Weiterentwicklung von Produkt- und Systemlösungen des modernen Holzbaus schreitet schnell voran. Um Schritt halten zu können, wurde auf der Bauministerkonferenz im Oktober 2024 die Muster-Holzbau-Richtlinie 2024 verabschiedet. Das bringt weitere Fortschritte. Neu ist, dass man mit Holztafelbau jetzt auch Standardgebäude wie Wohngebäude der Gebäudeklasse 5 bauen darf. Bisher ging das nur als Massivbauweise. Das Bauen wird dadurch günstiger und die serielle Vorfertigung wird gestärkt. Künftig können auch Sonderbauten in Holzbauweise errichtet werden. Und auch ein höherer sichtbarer hölzerner Teil von Fassaden kann dank der neuen Richtlinie errichtet werden. Auch objektbezogene Bauartgenehmigungen entfallen mit der neuen Holzbaurichtlinie. So ist der Holzbau nicht nur ein ökologischer und optischer Gewinn, sondern nach dieser Reform auch ohne aufwendige Sondergenehmigungen umsetzbar.

Außerdem werden durch die Muster-Holzbau-Richtlinie Genehmigungsverfahren vereinfacht. Gebäude und Details, die nach der Richtlinie erstellt werden, benötigen keine weiteren zeitintensiven Nachweise – wie Bauartgenehmigungen. Das gibt den am Bau Beteiligten mehr Planungssicherheit und hilft, Projekte schneller umzusetzen.

Die neue Muster-Holzbau-Richtlinie wird derzeit von der Europäischen Kommission geprüft. Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung von Nordrhein-Westfalen hat aber bereits eine Übergangsregelung eingeführt. Die Neuerungen der Richtlinie gelten ab sofort in Nordrhein-Westfalen. Nach Abschluss des Notifizierungsverfahrens soll die neue Richtlinie als Technische Baubestimmung in Nordrhein-Westfalen eingeführt werden.

Die neuen Regelungen sind ein wichtiger Schritt. Sie eröffnen viele neue Möglichkeiten, vorausgegangene Hemmnisse stellen nur noch ein geringes Problem dar. Dennoch hegen manche Menschen vom Bau noch immer den Grundverdacht, dass Holz ein dem konventionellen Bau unterlegenes Baumaterial sei. Zu Unrecht.

Bauen Holz Holzbau Recht

Vom 10. bis 12. Februar 2026 war Essen wieder Dreh- und Angelpunkt der Energiebranche: Auf der Messe "E‑World energy & water" trafen sich Stadtwerke, Energieversorger, Start-ups, Kommunen sowie ebenfalls die sozial orientierte Wohnungswirtschaft, um über die Zukunft der Energieversorgung zu diskutieren. Klimaneutralität ist kein Ziel von morgen – sie muss im Mehrparteienhaus von heute beginnen. Auf der E‑World wurde deutlich: Die Art, wie Energie im Wohngebäude funktioniert, muss sich grundlegend ändern. Ob Wärmepumpen, Nahwärmenetze oder digitale Steuerungssysteme – die Lösungen müssen praxisnah, effizient und bezahlbar sein. Die E-World entwickelt sich immer stärker zu einer wichtigen Fachmesse für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft – von PV und Mieterstrom über innovative Wärme- und Quartierslösungen bis hin zum digitalen Heizungsmonitoring und -steuerung zeigen Anbieter ihre Produkte und Lösungen für das bezhalbare Wohnen der Zukunft. Gemeinsam mit dem Ministerium für Wirtschaft, Industrie, Klimaschutz und Energie des Landes Nordrhein-Westfalen standen sozial orientierte Wohnungswirtschaft und Energiepolitik Seite an Seite. Die zentrale Frage lautete dabei: Wie wird Energie klimaneutral, ohne Wohnen unbezahlbar zu machen?

Wärmewende im Wohnungsbau

Innovative Technologien und soziale Lösungen auf der HEATEXPO Dortmund

Wie können Gebäude und Quartiere zukunftsfähig mit Wärme versorgt werden? Mit dieser Frage beschäftigt sich jedes Jahr im November die Heat Expo Messe in Dortmund – und die Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften des VdW Rheinland Westfalen jeden Tag. Daher war der Verband auch in diesem Jahr wieder Partner der Messe und hat vor Ort die Perspektive der Wohnungswirtschaft im Rahmen von Vorträgen, Paneldiskussionen und im gemeinsamen Austausch eingebracht. Wie gelingt eine sozialverträgliche Wärmewende? Hierzu diskutierte Verbandsdirektor Alexander Rychter im KlimaForum unterwegs gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern aus Wissenschaft, Verbraucherzentrale und der Kommunen. Wichtig für das Gelingen sind partnerschaftliche Zusammenarbeit, Kommunikation und langfristige Planungssicherheit. Welche innovativen Wärmetechnologien können im Mehrfamilienhaus eingesetzt werden? Einige spannende Lösungen wurden im vom VdW Rheinland Westfalen organisierten Messerundgang vorgestellt. Von Ansätzen zur Steigerung der Energieeffizienz der Heizungsanlagen, über Wärmepumpen, Wärmetauschern für Nahwärmenetze bis hin zu ganzen Quartierskonzepten erhielten die Teilnehmenden einen Einblick in unterschiedliche Technologien.

Quelle: Wald und Holz NRW/PK-Media Consulting GmbH

Europäischer Holzbaukongress

Holz macht Hoffnung für den Wohnungsbau

Lange galt der Holzbau, gerade von Mehrfamilienhäusern, als Spezialdisziplin. Inzwischen ist er zum Hoffnungsträger für den Wohnungsbau geworden. Das machte der 18. Europäischen Kongress „Effizientes Bauen mit Holz im urbanen Raum“ (EBH) Anfang Oktober 2025 in Köln klar. Gerade die sozial orientierte Wohnungswirtschaft setzt auf den ökologischen Baustoff, wie drei Praxisbeispiele von VdW-Mitgliedern zeigten. Mit ihrem zweiten Projekt zur seriellen Sanierung setzt die Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark eG in Köln ein starkes Signal. Als eine der Pionierinnen des Energiesprong-Prinzips hat die Genossenschaft bereits beim ersten Projekt gezeigt, welches Potenzial in der seriellen Sanierung steckt. Gebäude lassen sich mit einem hohen Anteil an Vorfertigung effizient sanieren – bei laufender Bewohnung. Die Erfahrungen daraus haben Thomas Meißner, geschäftsführendes Vorstandsmitglied der Genossenschaft, überzeugt, den Ansatz fortzuführen und weiter zu verfeinern – nun beim zweiten Projekt mit kürzeren Bauzeiten, optimierten Abläufen und neuen Materialien.

Im Gespräch

„Auch auf dem Land werden die Mieten steigen müssen“

Auch in ländlichen Gebieten müssen Wohnungsunternehmen und -genossenschaften auf klimaneutrales Wohnen hinarbeiten. Nur unter ganz anderen wirtschaftlichen Bedingungen als in Städten. Im rheinland-pfälzischen Birkenfeld etwa lässt der Wohnungsmarkt kaum Spielraum für Investitionen zu, sagt Michael Schunck, Geschäftsführer der Kreissiedlungsgesellschaft Birkenfeld (KSG). Er berichtet, wie er trotzdem die Wärmewende stemmen möchte. Unser Gebäudebestand, der sich über den Landkreis Birkenfeld verteilt, besteht nahezu ausschließlich aus kleineren Häusern mit zwei bis sechs Wohneinheiten, überwiegend aus den 1950er- bis 1970er-Jahren, unsere Durchschnittsmiete liegt bei etwa 4,80 Euro pro Quadratmeter kalt. Eine neue klimafreundliche Heizung, zum Beispiel eine Wärmepumpe, kostet etwa 30.000 Euro – auf dem Land wie in der Stadt und völlig unabhängig davon, ob mir nun vier Euro oder 20 Euro Mietertrag zur Verfügung stehen. Irgendwie muss ich es refinanzieren – neben den zahlreichen anderen Instandhaltungen, die ein älteres Mietwohnhaus nun mal so verlangt. In der Konsequenz werden also auch bei uns auf dem Land die Mieten steigen müssen, im Verhältnis zur bisherigen Miete prozentual wohl sogar viel stärker als in Städten. Das gilt auch für unseren Bestand, dabei kalkulieren wir als kommunalnahes Unternehmen schon immer nur mit einer schwarzen Null, also nicht mit hohen Gewinnen. Leider leistet uns die Mietwohnraumförderung auch keine wirkliche Hilfe. Unsere Region ist in eine niedrige Mietenstufe eingruppiert, womit die Fördermiete für untere Einkommen auf 5,30 Euro begrenzt ist. Damit ist noch nicht einmal eine schwarze Null hinzubekommen. chunck: Ich muss meinen Vorgängern im Amt dankbar sein, dass sie in weiser Voraussicht bereits Ende der 1990er-Jahre mit der Wärmedämmung des Gebäudebestands begonnen haben. Stand heute sind deshalb bereits rund 90 % unserer 148 Wohnhäuser gedämmt, wenn auch nicht unbedingt nach neuestem energetischen Standard. Damit verfügen wir zunäc

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