Erfahrungen aus Kampf gegen Wohnungslosigkeit auf Bundesebene geteilt

Seit 2019 kooperieren NRW-Sozialministerium, der VdW Rheinland Westfalen, Vonovia, LEG und Vivawest in der NRW-Landesinitiative „Endlich ein ZUHAUSE“, um Wohnungslosigkeit zu bekämpfen. Auf einem Treffen des Nationalen Aktionsplans gegen Wohnungslosigkeit des Bundesbauministeriums in Berlin haben der Verband und Vonovia ihre Erfahrungen am 6. Dezember 2024 geteilt.

Mit der Initiative „Endlich ein ZUHAUSE“ fördert das Land NRW Kümmerer vor Ort, die eng mit der Wohnungswirtschaft zusammenarbeiten. Und dies zeitigt nachweisbare Erfolge. Seit 2019 konnten mehr als 13.000 wohnungslose Menschen in Wohnungen untergebracht werden – rund die Hälfte davon bei VdW-Mitgliedern. Darüber hinaus konnten in Kooperation mit den Kümmerern viele belastete Mietverhältnisse gerettet und Wohnungslosigkeit so verhindert werden.

Dies berichtete VdW-Referent Alexander Flatters am 6. Dezember 2024 auch in der Fach-AG Wohnraumversorgung des Nationalen Aktionsplan gegen Wohnungslosigkeit. Der Aktionsplan wurde 2023 vom Bundesbauministerium ins Leben gerufen.

Ganz pragmatische Hilfe

Flatters informierte über die Herausforderungen, denen sich die Wohnungswirtschaft beim Bau neuer Wohnungen und dem Erreichen des klimaneutralen Wohnens stellen muss. Und das bei vielerorts angespannten Wohnungsmärkten in NRW. Dennoch seien in den vergangenen fünf Jahren, gerade durch die Landesinitiative viele lokale Kooperationen und überregionale Netzwerke etabliert worden. Dabei würden, ganz pragmatisch, viele kleine und große Hürden bei der Unterbringung Wohnungsloser abgebaut und Erfahrungen mit dieser heterogenen, aber besonders bedürftigen Zielgruppe, gesammelt. Was nun helfen würde, sei unter anderem eine Klarstellung im Datenschutz, um effektiver Wohnungslosigkeit zu verhindern.

Dies betonte auch Michael Klöpsch, Regionalbereichsleiter Ruhrgebiet-Süd bei Vonovia, der anschaulich berichtete wie die Kooperation in der Stadt Essen mit den Kümmerern gelingt. Er zeigte aber auch die dringende Notwendigkeit auf, besonders für private Kleinvermieterinnen und -vermieter durch Mietausfallschutz und Bürokratieabbau die Versorgung Wohnungsloser zu vereinfachen. Denn viele der benötigten Wohnungen seien in Händen dieser Akteursgruppe.

Kommunen Kooperation Wohnungslosigkeit Wohnungswirtschaft

Um das richtige Projekt für die eigenen Bestände auszuwählen, ist ein Wissen über die vielfältigen Möglichkeiten genauso relevant, wie ein Zuschnitt dieser auf die lokalen Gegebenheiten und Ansprüche an die Freifläche. Vom ganzheitlichen Konzept für Mensch und Natur bis zur kleinen Blühwiese sind hier alle Ideen möglich und können einen wertvollen Beitrag für die Entwicklung von Freiflächen sein.

Fachwissen

Die Geschichte einer einfachen Idee

Strom vom Dach den Mieterinnen und Mietern zukommen lassen. Klingt einfach. Doch ein Blick in §42 c des Gesetzes „zur Änderung des Energiewirtschaftsrechts im Bereich der Endkundenmärkte, des Netzausbaus und der Netzregulierung“ zeigt: Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung umzusetzen, ist komplizierter, als es zunächst den Eindruck macht. Wie aus einer einfachen Idee ein etwas aufwendigeres Konstrukt wurde. Wenn die Sonne scheint, wird Wäsche gewaschen. Für viele Eigenheimbesitzende mit Photovoltaikanlage auf dem Dach ist das Alltag. Denn in dieser Zeit bezahlen sie für den Strom keinen Cent, er wird schließlich von der eigenen Anlage produziert und fließt direkt in den Haushaltsstromkreislauf. Über die Jahre rechnet sich die Anschaffung einer solchen Anlage in der Regel. Was bei Eigenheimen funktioniert, muss doch auch bei vermieteten Gebäuden funktionieren, dachte sich nicht nur der Gesetzgeber. Auch die sozial orientierte Wohnungswirtschaft setzte sich für die Umsetzung dieser einfachen Idee „Strom vom Dach für den Haushalt ohne viel Aufwand“ ein. Mit dem so genannten Solarpaket, mehreren Gesetzesinitiativen, die den Ausbau von Photovoltaik-Anlagen beschleunigen sollen, führte das Bundeswirtschaftsministerium deshalb die „gemeinschaftliche Gebäudeversorgung“ ein. „Mehr Solarstrom, weniger Bürokratie“ überschrieb das Ministerium die Pressemitteilung Ende September 2024, nachdem der Bundesrat dem Gesetz zugestimmt hatte, in dem auch die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung geregelt ist. Ein geringes Maß an Bürokratie? Michel Böhm, Wissenschaftlicher Mitarbeiter des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, ist davon nicht zu 100 Prozent überzeugt. Böhm hat an zwei Leitfäden zur Umsetzung der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung mitgeschrieben. „Im Gegensatz zu Mieterstrommodellen ist die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung wirklich einfacher zu händeln. Ein Wohnungsunternehmen muss jetzt nicht mehr alle Anforderungen an einen Energieversor

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Ein inspirierender Tag für den Holzbau

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Messeauftritt

Der VdW auf der HEATEXPO

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