Lokal vernetzt und gut informiert

Die ADW ist der Zusammenschluss von 13 im Großraum Dortmund tätigen Wohnungsunternehmen, die allesamt Verbandsmitglieder des VdW Rheinland Westfalen sind. Mit rund 80.000 bewirtschafteten Wohneinheiten spielen die Mitgliedsunternehmen eine wichtige Rolle auf dem regionalen Wohnungsmarkt. Besonders in Zeiten großer Herausforderungen gewinnt die lokale Zusammenarbeit an Bedeutung.

Um stabile Verhältnisse auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen, ist ein regelmäßiger Austausch vor Ort unerlässlich. Dies geschieht sowohl auf Vorstandsebene als auch zwischen den Mitarbeiter:innen der einzelnen Unternehmen. Darüber hinaus nutzt die ADW verschiedene Instrumente, um gemeinsam am Markt aufzutreten und ihre Position vor allem lokal, aber auch überregional gemeinsam nach außen zu vertreten:

Das jährlich erscheinende Wohnbarometer der ADW-Mitglieder ist ist ein zentrales Instrument, das als gemeinsames Medium dient. Es bündelt wichtige Kennzahlen wie Durchschnittsmieten, Angebotsmieten, Investitionen in den Bestand, Neubauaktivitäten, soziales Engagement und Anzahl der Mitarbeitenden.

Seit 2019 erheben die Unternehmen diese Daten in Dortmund und Schwerte auf Basis eines eigens entwickelten Erhebungsbogens, der die Vergleichbarkeit und ein einheitliches Verständnis der Kennzahlen sicherstellt. Auch in anderen Arbeitsgemeinschaften wird das Instrument des Wohnbarometers eingesetzt, so zum Beispiel in Köln und Umgebung.

Wohnbarometer als zentrales Instrument

Die kumulierten Ergebnisse werden sowohl intern als auch extern genutzt. Intern dienen sie der Argumentation gegenüber Gremien wie Aufsichtsräten oder Genossenschaftsmitgliedern, um die aktuellen Mieten und Investitionen vergleichbar in den Marktkontext zu stellen. Extern dienen sie als nützliches Informationsmedium im Dialog mit Journalistinnen und Journalisten sowie kommunalen Vertretenden und verdeutlichen, dass die Wohnungsunternehmen und -genossenschaften preisdämpfend auf den Mietmarkt wirken. Darüber hinaus zeigen die hohen Investitionen der Unternehmen in die Wohnungsbestände sowie in Maßnahmen zur Erreichung der Klimaneutralität, dass die sozial orientierten Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften langfristig und nachhaltig in ihren Märkten agieren.

Fachveranstaltungen und Studienreisen

Neben dem Wohnbarometer fördert die ADW den Austausch und die Vernetzung durch regelmäßige Fachveranstaltungen wie den Neujahrsempfang oder den Sommerempfang (auch „Sommerlounge” genannt). Diese Veranstaltungen bieten eine Plattform für den Dialog mit lokalen Akteure aus der Stadtverwaltung, Politikerinnen und Politiker und anderen städtischen Netzwerken. Durch die Einladung von Pressevertretenden besteht so auch die Chance, über unternehmensübergreifende Positionen zu berichten.

Ein weiteres wichtiges Element des gemeinsamen Austausches sind Studienreisen. Diese dienen dem fachlichen Austausch über die lokale Arbeitsgemeinschaft hinaus. Dazu werden auch kommunale Vertreterinnen und Vertreter eingeladen, um Lösungsansätze aus anderen Regionen kennen zu lernen und so Erkenntnisse für die lokalen Gegebenheiten mitzunehmen. Darüber hinaus stärken die Studienreisen die Kooperation und Vernetzung und geben neue Impulse für die Weiterentwicklung innerhalb der ADW.

Dabei spielt der intensive Austausch eine entscheidende Rolle. Durch gemeinsame Projekte und Veranstaltungen sowie eine proaktive Kommunikation nach außen positioniert sich die ADW stets mit dem Ziel, auch die breite Öffentlichkeit anzusprechen und die Meinungsbildung zu fördern. Dies ist auch im Wettbewerb um Fachkräfte wichtig, denn eine positive Außenwirkung stärkt das Image der Wohnungswirtschaft insgesamt.

ARGEN Dortmund Regionale Arbeitsgemeinschaft

Die regionalen Arbeitsgemeinschaften sind ein wichtiges Netzwerk für die gemeinsame Arbeit der VdW-Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften vor Ort. Teilweise umfassen sie einzelne Großstädte und Metropolen, in anderen Fällen sogar größere Flächen mit mehreren Landkreisen und Gemeinden, in denen VdW-Verbandsmitglieder bedeutende Wohnungsbestände mit bezahlbaren Wohnungen langfristig halten und den Menschen anbieten. Die lokal und regional relevanten Themen, Entwicklungen und Wohnungsmärkte werden regelmäßig bei den Sitzungen der Arbeitsgemeinschaften diskutiert und Lösungen für gemeinsame Herausforderungen entwickelt. Ein erfolgreiches Beispiel für die gute Zusammenarbeit einer ARGE: Die Arbeitsgemeinschaft Dortmunder Wohnungsunternehmen (ADW) ist der Zusammenschluss von 13 im Großraum Dortmund tätigen Wohnungsunternehmen, die allesamt Verbandsmitglieder des VdW Rheinland Westfalen sind. Mit rund 80.000 bewirtschafteten Wohneinheiten spielen die Mitgliedsunternehmen eine wichtige Rolle auf dem regionalen Wohnungsmarkt. Besonders in Zeiten großer Herausforderungen gewinnt die lokale Zusammenarbeit an Bedeutung. Um stabile Verhältnisse auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen, ist ein regelmäßiger Austausch vor Ort unerlässlich. Dies geschieht sowohl auf Vorstandsebene als auch zwischen den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der einzelnen Unternehmen, die in der ADW organisiert sind . Darüber hinaus nutzt die ADW verschiedene Instrumente, um gemeinsam am Markt aufzutreten und ihre Position vor allem lokal, aber auch überregional gemeinsam nach außen zu vertreten.

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Gutes Wohnen in den Rheinmetropolen

Mit Beginn des Sommers öffneten zwei Veranstaltungen der Wohnungswirtschaft in Köln und Düsseldorf ihre Türen und boten Einblicke in die Zukunftsgestaltung dieser wichtigen Branche. Die Sommerlounge der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungswirtschaft Düsseldorf und der Region (AdW Düsseldorf) sowie der Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen (köln ag) zeigten, wie Engagement und Zusammenarbeit die Basis für die Bewältigung aktueller Herausforderungen bilden. Den sommerlichen Auftakt machte die AdW Düsseldorf und veranstaltete in der Halle am Wasserturm auf dem Areal Böhler in Düsseldorf ihre Sommerlounge. Rund 100 Gäste folgten der Einladung. Unter dem Motto „Zukunft gestalten“ lag der Fokus der Veranstaltung auf den Herausforderungen und Möglichkeiten, die die Zukunft der Wohnungswirtschaft mit sich bringt.

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Stark vor Ort in Dortmund

Wie kann die Sicherstellung bezahlbaren Wohnens zur Stärkung des Standortes Dortmund gelingen? Ein wichtiges Thema für die Menschen in der Metropole im östlichen Ruhrgebiet und auch für die Arbeitsgemeinschaft Dortmunder Wohnungsunternehmen (AdW). In dieser Arbeitsgemeinschaft arbeiten mehrere Wohnungsunternehmen und -genossenschaften zusammen, die aktuell rund 80.000 Wohnungen im Großraum Dortmund repräsentieren – allesamt VdW-Verbandsmitglieder.

Quelle: querbeet (getty images via canva)

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2.144 neue Wohnungen trotz Krisen

Die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen (köln ag) legt ihr Wohnbarometer für 2023 vor und sieht weiterhin zahlreiche Herausforderungen für die Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften: Die aktuellen Rahmenbedingungen stellen auch die köln ag vor große Herausforderungen. Dennoch ist es den Mitgliedsunternehmen der Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen im vergangenen Jahr gelungen, 2.144 neue Wohnungen fertigzustellen. „Wir haben wieder sehr viel dafür getan, dass das Wohnen in Köln und dem Umland weiterhin für viele Menschen möglich und vor allem bezahlbar bleibt“, betonte Kathrin Möller, Vorsitzende der koeln ag, beim jüngsten Jahresauftakt der Gemeinschaft. Dabei präsentierte sie den Gästen auch die aktuellen Zahlen aus dem neuen Wohnbarometer der köln ag. So errichteten die köln ag-Mitglieder im vergangenen Jahr 1.072 Wohnungen in Köln und ebenfalls 1.072 im Umland. 799 aller fertiggestellten Wohnungen waren öffentlich gefördert. Zwar wurden im Vorjahr mehr geförderte Wohnungen als 2022 errichtet (+186 WE), die Gesamtzahl aller fertiggestellten Wohnungen ging jedoch um 164 Wohnungen zurück. Ein Trend, der sich fortsetzen wird, denn „die Zahl der Baugenehmigungen ist weiterhin rückläufig“, so Möller.

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