Wie Künstliche Intelligenz beim Bauen hilft
Ist Künstliche Intelligenz (KI) ein Gamechanger beim Bauen oder sind die Hoffnungen, die manch einer in der Immobilienbranche in sie setzt, unbegründet? Darum ging es beim 25. Bauforum Rheinland-Pfalz am 23. Juni 2026 in Mainz. Die Veranstaltung hatte einen heimlichen Star.
Zoey ist 92 Kilo schwer, etwa ein Meter lang und kann auf ihren vier Beinen etwas mehr als fünf Kilometer in der Stunde zurücklegen. Zoey ist ein hundeähnlicher Roboter, der von der Ed. Züblin AG bei Baustellenbegehungen eingesetzt wird. Auf seinem Rücken befindet sich ein 360-Grad-Laser-Scanner und ein Computer. Ohne zu murren, steigt Zoey 16 Treppen in einem Rohbau hinauf, nimmt Bilder und lädt sich automatisch an einer seiner Ladestationen auf. Eine Software sucht die Bilder beispielsweise danach ab, ob die vorgeschriebene Absturzsicherung oder alle Fluchtwegpiktogramme vorhanden sind. Auch den Baufortschrtitt kann sie kontrollieren.
Auf dem Bauforum, zu deren Mitgesellschafter der VdW Rheinland Westfalen gehört, stampfte sich Zoey in die Herzen der mehr als 150 Teilnehmenden und in das von Sven Teuber, der einen seiner ersten öffentlichen Termine als neuer Bauminister des Landes Rheinland-Pfalz wahrnahm. Sein Ministerium für Kommunen, Bauen, Wohnen und Kultur war nach der Landtagswahl im Frühling 2026 gegründet worden.
„Das System macht uns vor, intelligent zu sein. Es hat aber kein Bewusstsein.“
KI sinnvoll einsetzen
„Mein Ministerium hat die große Chance, die Dinge zusammenzubringen, die für die Menschen Heimat bedeuten“, sagte Teuber. In den Städten und Dörfern und in ihren eigenen vier Wänden fühlten sich die Menschen schließlich zuhause. Er spreche deshalb auch gerne vom Heimatministerium. Die Frage aber, wie sich die Bewohnerinnen und Bewohner sich ihre Heimat noch leisten könnten, triebe ihn um. Das Thema werde angesichts von Baupreissteigerungen und Lieferengpässen allerdings eher schwieriger als leichter. Er sei dafür, zu deregulieren und Prozesse zu beschleunigen. Die KI könne dazu ihren Beitrag leisten, aber sie müsse sinnvoll eingesetzt werden und individuelle Lösungen zulassen.
Zuvor hatte Prof. Dr. Andreas Dengel, Direktor des Deutschen Forschungszentrums für Künstliche Intelligenz (DFKI) in Kaiserslautern den Blick dafür geschärft, was KI ist. „Das System macht uns vor, intelligent zu sein. Es hat aber kein Bewusstsein.“ Sprachmodelle etwa reihten nach Wahrscheinlichkeiten die Worte aneinander, nicht mit Sinn und Verstand. Der Mensch sei in der Pflicht, das Ergebnis zu kontrollieren. Sein Credo „Wir sollten an einer menschengerechten KI arbeiten.“
Wie Künstliche Intelligenz schon heute in Unternehmen und Verwaltungen eingesetzt werden kann, zeigten Martin Pietzonka von der Drees & Sommer SE, Berlin, und in einem eigenen Vortrag Thomas Horst, Beigeordneter der Stadt Worms. Beide setzen mit eigenen Daten gefütterte KI-Agenten ein, um standardmäßige Vorgänge zu erledigen. Sie berichteten von den Schwierigkeiten bei der Einführung der Software ebenso wie von den Arbeitserleichterungen. Beispielsweise sei es nicht immer einfach, das Mitarbeitenden von dem Einsatz der KI zu überzeugen. Doch wenn diese den Mehrwert erkennten, werde die KI schnell oft genutzt.
Prof. Thomas Mrokon von der Hochschule Mainz gab einen Ausblick, wohin sich KI entwickeln könnte. So werde daran gearbeitet, der KI ein Raumverständnis zu geben. Landläufig bestehe ein Bild für sie immer nur aus Bildpunkten, in denen sie Muster erkenne. Die nächste Generation aber habe schon die Fähigkeit zu wissen, wo im Raum sich ein Gegenstand befinde, und wie sich die physikalischen Gesetze sich auf diesen Gegenstand auswirkten. So könnten „Building World Models“ entstehen, also Modelle der Welt, mit denen und in denen gearbeitet werden kann. Mit ihnen könne schon im Entwurfsstadium der Schallschutz simuliert werden, und nicht erst in einer späteren Planungsphase. Dies mache Bauen einfacher. Er forderte die Planerinnen und Planer im Raum dazu auf, ihre Daten zu teilen. Wie die anschließende Diskussion zeigte, bauen die Architektenkammer gerade eine entsprechende Plattform auf.
Zoey schaute sich zu dem Zeitpunkt die ganze Veranstaltung von ihrem Körbchen, pardon, ihrer Ladestation aus an und machte sich später zur nächsten Baustelle auf. Schließlich ist sie, wie ihr Herrchen Ahmad Allan feststellte, nicht die Zukunft, sondern bereits Gegenwart.
Ähnliche Artikel
- WohneNRW-Tage 2026
Gemeinsam zeigen, was möglich ist
Von Generationenwohnen über studentisches Wohnen bis hin zur Umnutzung einer ehemaligen Polizeikaserne: Die WohneNRW-Tage 2026 haben erneut gezeigt, wie vielfältig die Lösungen der sozial orientierten Wohnungswirtschaft für die Herausforderungen auf den Wohnungsmärkten in Nordrhein-Westfalen sind. Drei Tage lang besuchten Vertreterinnen und Vertreter aus Wohnungswirtschaft, Politik, Kommunen und Verwaltung Wohnungsbau- und Quartiersprojekte in ganz Nordrhein-Westfalen. Im Mittelpunkt standen Projekte, die beispielhaft dafür stehen, wie neue Wohnungen geschaffen, Bestände weiterentwickelt und Quartiere zukunftsfähig gestaltet werden können.
- Veranstaltung
"Aktuelles Steuerrecht": Aus Tradition erfolgreich
Die erste Fachveranstaltung des Jahres 2026 „Aktuelles Steuerrecht“ des VdW Rheinland Westfalen bot am 19. Mai 2026 rund 100 Vorständen, Geschäftsführungen und Fachkräften aus dem Rechnungswesen fundierte Einblicke in aktuelle steuerliche und regulatorische Entwicklungen. Themenschwerpunkte waren unter anderem das erwartete steuerliche Maßnahmenpaket der Bundesregierung, Aktuelles zur Bilanzierung und aktuelle Urteile und Verwaltungsmeinungen zur Umsatz-, Ertrag- und Lohnsteuer. Im Rahmen der ganztägigen Veranstaltung im Europäischen Bildungszentrum in Bochum – und im Livestream - beleuchteten die Referentinnen und Referenten aus dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, dem VdW Niedersachsen Bremen und dem VdW Rheinland Westfalen praxisrelevante Entwicklungen im Steuerrecht und der Bilanzierung. Diskutiert wurden u. a. das Rahmenkonzept "Gesellschaft mit gebundenem Vermögen", Reformüberlegungen bei der umsatzsteuerlichen Organschaft und bei der Grundsteuer die Verwaltungsgerichtsurteile zu differenzierten Hebesätzen.
- VdW-Forum 2026
Wohnen weiter denken - und zwar in Lösungen
Jammern hilft nicht: Ja, Zinsen und Baukosten sind gestiegen, bezahlbare Wohnungen zu bauen ist aktuell nur schwer möglich. Doch als Wirtschaftsverband habe der VdW Rheinland Westfalen auch die Aufgabe, Lösungen aufzuzeigen und mit den Wohnungsunternehmen und -genossenschaften zu diskutieren, sagte Verbandsdirektor Alexander Rychter auf dem 25. VdW-Forum der Wohnungswirtschaft am 9. Juni 2026 in Düsseldorf. So standen auf dem Programm Workshops und Diskussionen zur Umsetzung des so genannten Wohnungsbau-Turbos, zum seriellen Bauen und Sanieren, zur kostengünstigeren Umsetzung der Wärmewende im Quartier, zur Einbindung Künstlicher Intelligenz in den Unternehmensalltag und zur Zusammenarbeit innerhalb der Branche. Gleichzeitig wurde klar, dass die Senkung der Baukosten nur im Zusammenspiel mit der Politik gelingt. Applaus erntete deshalb NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach, als sie in ihrem Grußwort versprach, die Landesbauordnung so zu reformieren, dass günstigeres Bauen möglich werde.
- Veranstaltung
Wohnen weiter denken: 25. VdW-Forum Wohnungswirtschaft
Die Vorfreude steigt: Bereits in der 25. Auflage findet das VdW-Forum Wohnungswirtschaft des VdW Rheinland Westfalen am 9. und 10. Juni 2026 in Düsseldorf statt. Wieder stehen Fachvorträge, Workshops, Diskussionen und der Austausch der Teilnehmenden im Zentrum. Das diesjährige Motto lautet: "Wohnen weiter denken". Nach der Eröffnung u. a. durch Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, gibt Sarah Escher, Architektin und Geschäftsleitung Duplex Architekten, mit ihrer Keynote Impulse zu bezahlbarem und lebenswertem Wohnen und neuen Perspektiven für das Bauen und Entwickeln in urbanen Räumen. Einen weiteren inhaltlichen Schwerpunkt setzt die Keynote von Dr. Michael Judex vom Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe, der die Notwendigkeit eines tragfähigen Risiko- und Krisenmanagements im Rahmen von politischen und gesellschaftlichen Entwicklungen thematisiert. Die Teilnehmenden können zwischen fünf Workshops wählen: Ob serielles Bauen und Sanieren, klimaneutrale Wärmeversorgung, neue Kooperationsmodelle oder der Einsatz von Digitalisierung und Künstlicher Intelligenz in der Immobilienverwaltung – die Workshops verbinden konkrete Praxisbeispiele aus Wohnungsunternehmen mit direktem Austausch und geben Antworten auf Umsetzungsfragen. Abgerundet wird das Programm durch vielfältige Networking-Möglichkeiten, unter anderem bei der Abendveranstaltung in besonderer Atmosphäre.